- １．相談をしたいのですがどうすればいいですか？
- ２．敷地がまだ決まっていないのですが相談できますか？
- ３．契約する前にプランを出してもらえますか？
- ４．設計はどのような流れで進むのですか？
- ５．予算・予算の配分・設計料を教えてください
- ６．設計監理料とは何ですか？
- ７．耐震等級3、住宅性能評価、長期優良住宅等への対応は可能でしょうか？
- ８．建築家に依頼するメリットを教えてください
- ９．その他の質問はお問い合わせよりご連絡ください。
相談をしたいのですがどうすればいいですか？
下記お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
ご希望の相談日程やご依頼の内容などをご記入いただけましたら幸いです。3営業日以内にご連絡させていただきます。
万が一、連絡がない場合はシステムの不具合等の可能性もございますので、お手数ですが再度ご連絡ください。
敷地がまだ決まっていないのですが相談できますか？
大丈夫です。どうぞ、お気軽にご相談ください。
土地を探す前に相談をするということは、とても良いことだと思います。
例えば、全体の予算があったとして、土地と建物にかける金額はどのような比率がいいか、希望する建物をたてるためにはどのような点に注意して土地を選べば良いか、など。
できる限りアドバイスをさせていただきます。
また、一般に悪条件と思われている土地でもそれをメリットに変える方法もございます。
土地を購入してからでは後戻りは難しいです。ぜひお気軽にご相談ください。
※ 私どもの方で土地を探してほしい、というご依頼は基本的にお受けしておりません。
※ 実際に土地を見にいく場合は実費となる場合がございます。
契約する前にプランを出してもらえますか？
はい、通常契約前に一度プランニングをさせていただいています。プランにご納得いただけたうえで契約を進めさせていただきます。
契約に至らなかった場合、提案費用として3万円（税別）を申し受けます。
※契約前のプラン提案は基本的に1回です。
設計はどのような流れで進むのですか？
基本的には下記のような流れで進みます。
-敷地調査-
建物がこの敷地にどうしたら気持ち良く建つのか、ということは敷地形状や地形、風土、また法規制等から決まってきます。気持ちのよい光が注ぎ、風が吹き、プライバシーを守れるように、事前にしっかりと周辺状況や土地の特性を調査して読み取ります。また、新築などで地盤調査が必要な場合、調査に入ります。
※地盤調査費用は実費を頂戴します
-基本設計-
まずは間取りやレイアウト（プラン）を図面や模型、CGなどで確認していただきながら決めていきます。
全体のプランに合意いただけましたら、使用する材料や設備などを提案させていただきます。この段階では色々と迷うことも多いと思います。遠慮なくご希望をお聞かせください。
-実施設計-
プランや使用材料・設備が決定しましたので、ここからは実際に見積もりや工事ができるように、詳細の図面を作成していきます。
基本的にはこの段階に入りますと、プランの変更はできないものとお考えください。
図面の進捗を定期的に確認いただく為のお打ち合わせを設けながら進めていきます。
-見積もり-
図面が完成し合意いただけましたら、工務店などの施工業者に見積もりをとります。
もし予定金額をオーバーする場合はご希望の金額に合うよう、金額調整を行います。
-確認申請-
申請が必要な建物の場合はここで手配いたします。
※申請にかかる費用は別途申し受けます
-着工-
工事を開始します。この先も現場に定期的に脚を運び、図面通り正しくつくられているか、完成までしっかり監理をしてまいります。
設計監理料とは何ですか？
設計監理料とは世界に一つだけのオーダーメイドの建物をつくる対価としての報酬です。
図面を作成する『設計』と、図面どおりは当然ですが、それ以上のクオリティとなるように現場とコミュニケーションしながらチェック・指示をする『工事監理』を合わせたものが『設計監理』です。
（ハウスメーカーや工務店に依頼する場合も、明細に乗ってこないだけで設計監理料はしっかりと建築費用に含まれています。）
耐震等級3、住宅性能評価、長期優良住宅等への対応は可能でしょうか？
対応可能です。
構造・設備・断熱等の制限により、プラン（間取りや仕様）に影響がある場合がございますので、しっかりとご相談しながら進めていきます。
※設計・手続きにかかる期間及び申請手続き費用が別途必要となります。
建築家に依頼するメリットを教えてください
住宅や店舗等を建てる場合、どこに頼めばいいか、建築家・工務店・ハウスメーカーなど、いろいろ選択肢があり、とても迷うことと思います。
もしかしたら建築家に頼むと、自分の意見を聞いてもらえないで、勝手に奇抜なものを作られてしまいそう…という心配がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ご安心ください。私どもはクライアントの考えを真摯に聞き、コストや敷地条件等の様々な制約の中でアイデアを出し、丁寧に説明しながら計画をまとめていきます。
また、現場も引き続き監理をしますので、担当者が変わるということもなく、安心して最後までおまかせいただけます。
ハウスメーカー・工務店に依頼することについても、迷っているということでしたらメリット・デメリットをしっかり説明させていただきます。詳しく聞いてみたい、という方はぜひ一度ご相談にいらしてください。